(公司)美好愿京物业9月工作动态-必赢app

武汉美好愿京物业管理有限公司
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公司动态

(公司)美好愿京物业9月工作动态

香榭丽舍

1、对小区室外休闲椅全面刷漆保养;对小区1栋摄像头进行换线维护,确保摄像头能正常工作;对用电高峰过后,对楼道电表箱圆件加固检查;

2、根据植物生长适当施肥;草坪除杂草修剪养护一遍;病虫害防治叁次;绿篱乔灌木修剪一遍;月季修剪、松土、施肥一次;对三处雨污改造施工后遗留下的细沙路面及时用水冲刷清洗,保持路面干净;每天清扫小区公共区域路面及楼道;

3、对小区进行一次全面环境大整治活动,清除楼梯间和公共区域的杂物、垃圾,清理乱拉乱扯、飞线充电等现象,继续加强对小区雨()()改造工程的监督、协助,积极同施工方协调,希望将小区破损的道路、路面纳入改造范围。

 

汀香水榭

1、完成小区公寓楼电改换表及几处电动车充电棚走线路,安装摄像头及固定支架放灭火器,更换游乐场设施木制品,维修八处单元门槛、门锁及主机,别墅电柜跳闸检修;

2、加强对装修户的管理,对维护人员的劳动纪律加以落实,增加巡逻频次;

3、冲洗主干道路面,清洗整个小区垃圾桶,清扫公寓楼门楣,打理小区绿化带的杂草,修剪树枝;

4、配合完成小区公寓楼电改,后续解释,帮助业主如何使用app缴纳工作,电话落实征询维修基金申报收尾工作,与其他部门配合迎“十一”装饰小区;

5、协助街道、社区、城管部门现场整改小区楼道电动车充电,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求46起,与社区工作人员在小区推广垃圾分类宣传工作。

 

书香门第

1、按政府要求,对小区仍然实行封闭式管理,对进出大厦的每个人进行量体温、扫码,严查是否有来自疫区人员;

2、大厅播放消防安全知识进行宣传,检查大厦所有消防设备箱的配置情况,更换损坏的箱门;秀玉楼层做防水堵漏;老乡鸡门口台阶修缮;针对大厦各楼层住户出现的各种问题逐一解决;制作并安装支撑杆对生活水箱进行维护;更换顶楼试验消火栓、压力表及箱门;

3、更换9楼、12楼、14楼、24楼走廊灯及14楼安全出口标志灯;对楼层未关闭的检修口进行关闭及井道检查;对水泵房水泵进行常规检查并上润滑油保养;

4、大厦草木修枝剪叶,绿化浇水、施肥养护、补种;铲除大厦各楼层牛皮癣;定期清理楼梯间杂物;清理楼顶及三楼排水沟杂物;公共区域按保洁服务标准完成日常工作。

 

缤纷四季

1、配合维修基金维修方联系业主家中留人查看渗水位置;配合社区对小区人口普查,对市政处理屋面渗水的联系市政处理,配合公司对管理处各部门第三季度工作检查;

2、对小区过期车辆的业主进行沟通收费,做好门岗收费工作,做好小区巡查,车辆巡查管理,配合管理处其他工作;

3、清理及清扫楼道、架空层杂物,处理建筑场的建筑垃圾,清理小区死角垃圾及杂物,对草坪、绿蓠进行剪枝,整理小区破损道路;

4、对5栋、6栋单元门刷漆,并维修部分单元门门锁及闭门器,小区后门加装水管,配合电梯公司对小区电梯检查,配合加装小区摄像头专业人员走网线并固定。

 

阳光水岸

1、迎接国庆节来临安排好管理处值班工作,完成本月月检表及三季度考核工作,继续做好与业主的沟通和服务;

2、对小区内1-1-1102楼顶平台和2-3小平台做防水,小区内井盖刷防锈黑油漆,对公共设备房重新刷油漆;

3、全面检查小区消防栓,规范车辆停放并对小区消防通道进行全面检查、清理,保证做好防火的消防安全宣传;

4、清扫小区绿化带白色垃圾,绿化带杂草打理、修剪,清理小区内单元夹缝及死角杂物。

 

东一时区

1、做好日常接待服务及物业费本年、历年的收缴,并做好中秋、国庆节前的小区布置及安全宣传工作;

2、完成进口新增道闸系统安装及消防安全通道的划线及设施配置;

3、完成节前小区新增花卉补种,每日完成垃圾的清运,保证楼道公共区域卫生干净。

 

慧谷时空

1、对大厦每户发放创建文明城市宣传画册,地下室私人购买车位多次被其他车辆占用,已重新划上私家车位标识,将大厦内外破损的标识、标牌更新并增加部分宣传标识;

2、为迎接创建文明城市检查团,清洗前后厅玻璃幕墙,清洗景观鱼池,冲洗生活垃圾堆,建筑垃圾堆和大厦环路,绿化工除杂草和修剪绿篱;

3、巡查各楼层消防通道,通知占道的立即清理;清理各楼层设备房,避免隐患的发生;

4、大厦景观鱼池内有碎玻璃,逐层查找,锁定3楼公共走道上的玻璃窗,已排除隐患,准备修复。

 

阳光在线

1、解决6起车辆蹭刮事件,清挪楼道停放电动车1530台,加强门岗收费规范管理,缩小差额;

2、突击清扫楼外公共区域杂物,完成绿化带中落叶及垃圾;26栋、22栋、23栋电梯轿厢不锈钢光亮剂擦拭;清除污渍、绣渍;清洗一期景观水池,二期地下车库;外场干净整洁;

3、组织人员打草,对绿化植物进行消杀,完成绿篱养护及修剪;

4、维修恢复16-117-2两个单元可视电话线路,员工食堂下水道改造,2#商铺总水管道破裂已修复,设备设施安全检查。

 

奥林匹克花园

1、对公共区域进行消杀灭蝇,清洗垃圾桶,清洗喷泉池及游泳池,清洗单元门楣顶,并清除单元内及商业街的小广告;

2、打理空置房花园的绿篱及草坪,修剪小区内影响人车通行的树枝,做好病虫害的防治工作,对月季花进行松土除杂草;

3、做好节日的布置工作,加强对装修施工的管理,加强对小区内乱停车现象的管理,特别是在幼儿园接送小孩时段,安排专人值守维护秩序;

4、恢复三期公寓3-1-501进户电缆线,修复小区破损的路面,完成小区木桥的刷漆,疏通小区内堵塞严重的污水管道,对乱停车的人行通道安装拦车桩,在南门广场加装四个摄像头。

 

亿达华庭

1、积极配合社区网格员做好人口普查相关登记,完成催缴物业费、水费工作;

2、完成对商铺三楼及兴业银行电改路线分割;

3、做好绿化养护修剪整形工作,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1、完成文明创建复查迎检及消防基本技能培训和演练;

2、清理38-1单元天台业主种菜,完成绿化带乔灌木病虫害的防治消杀,修剪草坪、绿篱,绿化带抗旱、浇水;

3、对4-1-302的凿墙打洞做好恢复,完成e1338车位顶层渗水处接漏斗和排水管,完成30例业主的室内维修,清理及疏通5-3单元天沟;

4、清理4-3-1102顶层天沟并处理好天窗处洞口,修理9-2单元后面空调排水管漏水,更换24-1单元门禁线路维修及电源,完成8栋和3-3单元门禁线路的修理及层间平台和电源的更换;

5、完成一期生活泵房低压供水管漏水及22-1-b1附近下水管的堵漏工作,维修8-b2门口夹缝漏水,完成三期304岗和308岗人行门临时刷卡器的加装;完成更换103岗监控摄像头传输线路,加装交换机。

 

洪侧12号院

1、检修电梯,重新调试电梯变频器,更换接触器、抱匝,确保电梯运行平稳;

2、第七次全国人口普查工作开始,积极配合社区和下沉党员,开展入户走访、登记,帮助联系外地住户登记信息;

3、绿化带发现白蚁,联系白蚁防治所前来处理,扑杀白蚁,消除隐患;冲洗屋顶天台地面;

绿化带完成一次喷药消杀。

 

阳光新港

1、  张贴催费通知单,关注各自区域物业费及水费催收情况,做好报修跟踪回访服务;

2、   全员进行灭火器操作使用培训及岗位职责培训,对乱停乱放的车辆进行有序引导;每日定时宣传禁止高空抛物及造成严重后果需承担的责任;

3、配合完成f区分户验收检查及排污管网的验收,完成c14栋主供水管及配合完成小区消防监控主机的维修;完成小区人行道路面修整,完成ab区电梯砖及走道墙面的维修;

4、完成每周一次消杀,垃圾桶进行每日清洗;清理枯死草坪,对长势较好的草坪进行打草,发现虫害,及时喷药。

 

愿景城

1、疫情期间持续做好防控工作,做好节假日的工作安排,大力宣传垃圾分类,劝阻业主楼道内乱扔乱放垃圾、高空抛物的不文明行为,积极配合并落实公司的各项工作指示;

2、加强夜班巡查,加强园区巡查预防、防火、防盗,地下车库喷字以及挂车牌,检查小区消防器材的配备装置;

3、对小区设施设备进行巡查,对园区设备设施进行维护以及保养,对有故障设施及时维修,

维修公共区域的瓷砖以及石膏线条脱落,对电梯出现故障及时检修;

4、清理小区及楼道内乱停乱放共享单车,每天对楼道及小区公共区域以及地下室进行保洁、消杀工作。

 

万景苑

1、配合客服部做好节日装饰,加强小区安全巡逻,门岗管控力度,对所有队员进行消防、安全知识培训,检查所有的消防设施,及时更换消防灭火器;

2、对电梯轿厢进行上油养护,保养、维护各低压控制柜、电表箱,更换k6水箱进水控制阀,配合电梯维保单位及时修复故障电梯,对k7消防水箱更换浮球阀,更换k7电梯客梯的曳引轮;

3、维修监控球机和西出口枪机,日常的设施设备巡查及保养,更换k6k7道闸系统;

4、清运建筑垃圾,清扫和冲洗垃圾场,清洗垃圾桶3次,全面清理、打扫天台的卫生,清掏天沟,及时清理生活垃圾,做到日产日清;

5、对绿化植物进行修剪和草坪打草,及时的给植物浇水防止干旱,请临时工对绿篱路牙石的杂草拔除,所有植物全面打药除虫。