(公司)美好愿京物业7月工作动态-必赢app

武汉美好愿京物业管理有限公司
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公司动态

(公司)美好愿京物业7月工作动态

1、全面核实、统计并整理小区房屋渗水资料(2019年申报),新增渗点将上报业委会争取启用小区房屋维修资金维修处理,对重复渗点(质保期内返修点)施工方维修质量问题,经同业委会成员交流沟通,联系了专业技术人员进行一次现场(屋面)“诊断,物业陪同现场查看漏水原因和分析现行施工质量,对施工方负责人现场进行交流分析,指出相关问题所在;

2、发现香榭一处绿化用水地下管道跑水并及时进行维修;朗香14栋三单元晚上突发停电,经检查系漏电保护器烧坏,紧急更换后送电成功;对香榭6栋旁和朗香苑3栋后的污水井进行彻底疏通;

3、对小区乔灌木病虫害防治打药二次,大面积灭蚊灭蝇消杀二次;处理两棵因强降雨水导致歪倒的树,待明年春天将进行适当的补栽;对草坪、绿篱整体打理一次;

4、针对小区会所二楼出租事宜,继续收集业主意见和建议,同业委会保持积极沟通交流,配合社区居委会做好协调、沟通工作。

 

汀香水榭

1、变压器保养,切换,增投;人工湖破损栏杆焊接,篮球架焊换网接防洪排抽人工湖水,地库更换排水泵止回阀;18a侧围墙灯线路及监控线路维修;西门及广场处破损路面修铺;5g侧路面改造开挖;单元门维修4次,围墙灯、路灯、楼道灯更换30余盏;

2、增开南门,北门加强维护值守;处理违停车辆32次;地库防汛(开关闸5)

3、冲洗小区垃圾桶,定期对小区进行灭蚊消杀,清捞别墅区的雨水井,修剪树枝草坪及杂草;

4、上门征询维修基金申报及核对业主房屋的漏点,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求43起,配合社区,街道搞好垃圾分类改造工作,对业主投诉问题及时现场整改。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,按政府要求,对小区仍然实行封闭式管理,对进出大厦的每个人进行量体温、扫码,严查是否有来自新疆大连等疫区人员;

2、对生活水泵漏水检查修理,更换盘根,车场出入口重装监控系统;整理防洪设施,将沙袋立好;楼顶更换防盗门;楼顶电梯机房检查维护;

3、修理12楼等楼层的空开及三个电梯损坏的按键;三个电梯风扇清洗;排污泵维保;车岗换锁;电井里投放鼠药保护;

4、大厦草木修枝剪叶绿化浇水、施肥养护、补种。

 

缤纷四季

1、做好前台记录及严禁高空抛物提示,继续催缴物业费;

2、做好门岗防控工作,做好小区巡查,车辆巡查管理,引导小区电动车有序停在车棚,配合管理处其他工作;

3、对小区草坪、绿篱及灌木修剪,除杂草,修整小区绿地地砖及垃圾桶基座,协助维修部门对电梯井、地下室排涝;

4、维修小区部分电梯按键,更换4-12-1单元电梯三方通话线路,修复小区部分天台厨房烟道口,梅雨季节对地下室、电梯井排水。

 

阳光水岸

1、继续对小区钉子户的清缴及全面沟通做好物业费的收取,完成公司下发的各项考核指标;

2、对小区1-4单元门口地面增高并清除青苔,对篮球场周边进行加土使之整体规范;

3、对小区车辆的停放进行疏导、指引停放,做到不堵路方便行人通行。对各楼道堆放杂物上门劝其处理,并上报社区消除消防隐患。完成公司要求自检、自查的品质核查;

4、对1-4地坪的增高和及时清洗及卫生死角的清扫、灭蚊,定期对小区内公共区域进行消毒,严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好日常接待服务及物业费的收缴工作,做好高空抛物安全提示工作;

2、完成商铺109地面渗水的维修;

3、完成小区植物养护及浇水,完成各层楼道的杂物清理,垃圾日产日清。

 

慧谷时空

1、大雨前清扫天台、地下室管网,大雨时对设备房巡查,大厦外墙防水时间长已老化,因大雨,多家商户外墙漏水,维修人员到户外刷防水涂料,做防水处理;

2、大厦门前地下管网主进水管漏水,开挖地面,查找漏点,进行补漏,恢复供水;

3711日,2009室双层玻璃的外层掉了下来,砸伤停在椰岛门口的车辆,已协商解决赔偿问题,物业配合清理户外剩余碎玻璃,避免再次伤害;

4、地下室道闸改造,主体设备均安装落位,等待并网,卫生间吊顶改造大部分已经完结,剩余少许工作下月完成;

5、清理各楼层消防通道,配合辖区派出所对大厦各企业发送防诈骗宣传资料。

 

阳光在线

1、加强门岗外来人员管控,及时消除火灾隐患1起,处理解决小区车辆蹭刮事件8起;核对固定车位、车牌表4张,清除部分楼道小广告;

2、完成保洁的每月、周、日工作计划,保持外场干净整洁,清洗垃圾桶,楼道卫生保质保量完成,巡查监督对业主提出的一切楼道卫生的要求进行及时跟进;

3、对绿化植物进行消杀,防治病虫害,完成绿篱养护及修剪工作;

4、组织工程部人员抗洪防汛,解决两处路面积水,小区路灯出现漏电短路现象,已排查布线,已恢复正常,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、对公共区域进行消杀灭蝇,清洗垃圾桶、单元门楣顶、景观池,对小区内垃圾开始进行分类管理;

2、修剪小区内绿篱及灌木,打理公共区域的草坪,处理被风吹断的树枝,打理9户空置房花园;

3、加强门岗对人、车、物的管理,对单元楼道内的灭火器进行换粉加压,加强对垃圾分类的监管及宣传,清理公共区域杂物及遮挡摄像头的障碍物;

4、人工湖抽水排涝,完成一期别墅16-3进户主电缆的恢复及三处供水管漏水的抢修,维修了景观道路面及小区内木桥,修复因线路短路的路灯。

 

亿达华庭

1、积极配合城管进行垃圾分类;

2、完成小区各单元楼道消防器材的检查并张贴新的消防器材检查表;

3、已完成小区路面大面积维修,完成电梯年检工作及地下室负一楼门禁升级,完成路面监控的维修并更换监控显示器。

岳家嘴小区

1

2、完成消防器材查验并粘贴封条,完成电梯紧急呼叫的检查;完成一楼和顶层门窗检查和门锁除锈处理;

3、完成小区楼道、架空层、车库地沟、垃圾场及化粪池等地方消杀;完成大部分绿篱修剪、除杂草,完成乔灌木的病虫害防治;地库、外围的地沟清除淤泥;

、疏通1b2地下通道上排水管道、12-b1厨房下水管,20栋、2-219-210-3单元天台天沟及304岗外人行道上下水管道,完成22-1单元电梯机坑排水、19-2顶层电梯机房门口防雨、中百仓储二楼8处衡量漏水堵漏;

5、完成33单元和67栋换单元门和加装门禁电源,更换3-15-1单元门禁线路维修及电源,修理9-2单元后面空调排水管漏水。

 

洪侧12号院

1、小区道闸系统升级改造,扫码自动抬杆,方便机动车进出;灭火器安全检测、换粉;加强巡逻维护治安;

2、更换监控室硬盘录像机、显示器,电梯顺利通过年检,生活水箱清洗消毒;

3、补栽罗汉松,绿化带一次喷药消杀,草坪整平修剪,拔除绿化带内的杂草,清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、加强服务意识,做好日常前台接待,天气炎热,空调滴水投诉增多,各区域房管员多关注本区域投诉问题并跟进妥善处理;

2、完成每周一次的三级培训,加强员工安全意识和责任意识,每日小区巡查,做好记录;加强车辆管理,对乱停乱放的车辆做好宣传、引导;

3、完成a1c5c11c13栋房屋渗水维修,对地下室排污设施进行一次检查、维护;完成b5栋排污管网的改造及b3栋可视系统的整改;

4、及时对绿化排涝和浇水,及时处理大风大雨过后倒伏折断的树木,做好日常基础保洁。

 

愿景城

1、积极配合并落实公司的各项工作指示,持续做好防控工作,配合政府部门做好汛期安全,配合社区幼儿园以及小学进行登记报名宣传,劝阻业主楼道内乱扔乱放垃圾、高空抛物的不文明行为;

216栋架空层加装充电桩,巡查小区设施设备并对有故障设施及时维修,对电梯出现故障及时检修;

3、加强夜班巡查以及防火防盗,检查小区消防器材的配备装置,清理小区内共享单车及楼道乱停乱,加强园区巡查预防、防火、防盗、消除安全隐患等;

4、大力宣传小区的垃圾分类事项,每天对楼道及小区公共区域以及地下室进行保洁、消杀工作。

 

万景苑

1、对消防设施设备进行检查并张贴月检标签,对新建电动车棚安装监控,规范管理电动车的停放及充电,对防汛物资落实清查;

2、加强小区安全巡逻,门岗管控力度,对所有人员进行消防、防汛知识培训;

3、对所有电梯轿厢进行上油养护,配合电梯维保单位及时修复故障电梯,保养、维护各低压控制柜、电表箱,12栋污水井管道进行疏通、清掏;

4、清理路面雨水井、天沟泥沙,清洗垃圾桶2次,对所有死角卫生全面清理、打扫,及时清理生活垃圾,、全面灭蚊蝇消杀2次;

5、对中心广场种植鸡冠花,对绿化植物进行修剪和草坪打草,趁雨天,对所有植物施肥养护,所有植物全面消杀除虫。