(公司)美好愿京物业8月工作动态-必赢app

武汉美好愿京物业管理有限公司
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企业风采

(公司)美好愿京物业8月工作动态

香榭丽舍

1、及时将中心配电房2号变压器投入运行,加强各配电房的巡视,调整各配电房通风电机的开启,降低各设备运行和环境温度;对中心配电房地面刷漆、清泥,维护污水泵,处理香榭12栋旁水管与阀门接口处脱位后漏水,现已修复;

2、一期15栋至17栋一条因路灯线路原因晚上无法照明,对损坏的部分地下线路开挖重新更换铺设后已恢复,对朗香苑13单元门前路面下沉形成的两个坑开挖并水泥浇灌回填;

3、加强小区各植被的养护,合理修剪、打理绿篱、草坪,利用早、晚天气凉爽的时候对绿篱、树木进行浇水养护,对乔灌木病虫害防治打药2次;

4、对今年重复渗点维修完工后的电话回访,听取业主意见,并及时反馈给施工方,便于查找原因采取具体维修措施;继续跟进小区房屋渗水维修申报工作,争取早日落实申报程序,启用房屋维修资金维修各渗()点。

 

汀香水榭

1落实垃圾分类改造,电话落实征询维修基金申报及核对业主房屋漏点,与其他部门配合对楼道电动车充电进行现场整改,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求37起;

215g侧翻倒水泥路面改造,3栋后面电动车棚改造倒水泥路面,加装挡雨板。人工湖铁桥栏杆喷刷黑漆及大木桥维修更换栏杆1处,部分大理石粘贴,单元门及主机维修8次,2-1单元主供水管破裂维修;

3、聘请消防部门警官到小区给管理处员工进行消防安全培训,对小区公寓楼检查电动车充电,并进行处理;

4、小区绿篱修剪、打草,绿植抗旱浇灌,防虫消杀,对小区进行消杀。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,小区实行封闭式管理,严查是否有来自疫区人员;

2、本月每日做好所有公用设施巡查;更换12楼等楼层不亮的电灯,修理16楼等楼层电梯损坏的按键,更换23楼等楼层灯罩,关闭未关闭的8楼等楼层的检修口;

3、对水泵房水泵进行常规检查并上润滑油保养,配电房电器设备除湿降温,生活水泵漏水再修理,生活水箱大修理;28028061107等楼层及楼顶做好防水;大厦门前修路;邮局楼顶刷油漆;

4、检查大厦所有消防设备箱的配置情况,更换已到期的灭火器和灭火器箱,消控室24小时轮流值班,排放风机井道污水;

5、大厦草木修枝剪叶绿化浇水、施肥养护、补种,清理楼顶及三楼排水沟杂物,公共区域按保洁服务标准完成日常工作,停车场坚持每天清扫两遍。

 

缤纷四季

1、做好前台记录及各部门正常工作,做好催缴物业费工作,电动车有序停放在车棚、严禁高空抛物提示,对维修资金维修的房屋,还在渗水的户数发工作联系函报业委会,对市政处理屋面渗水的联系市政处理;

2、例行三级培训四次,做好门岗收费工作,做好小区巡查,车辆巡查管理,处理10余起擦车问题,配合管理处其他工作;

3、清理及清扫楼道、架空层杂物,每日垃圾日产日清,清理小区死角垃圾及杂物,对草坪、绿蓠进行剪枝及浇灌,整理小区破损道路;

4、对10-1单元门重新安装,在小区后门画消防线,维修3-4单元可视主机,抢修10-3单元下水管,配合电梯公司对1-1电梯主按键检修。

 

阳光水岸

1、继续对小区钉子户的清缴及全面沟通做好物业费的收取,针对夏季高温为员工做好的防暑降温安全用工;

2、巡查小区内2家装修,跟进对小区里做了外墙防水进行督促返修,修复小区电梯内救援电话801和电风扇更换新换旧;

3、对小区消防通道进行全部检查、清理,保证夏季高温做好防火的消防宣传,加强车辆的停放进行疏导、指引停放,做到不堵路方便行人正常通行;

4、对1-3屋面进行修瓦和路面青苔清除,清理地下车库及楼道杂物,对小区内公共区域进行消毒严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴,做好文明城市责任的相关标准安排及布署,组织完成员工、商铺及业主参加消防安全培训工作;

2、完成商铺进水管破裂渗水更换;

3、完成小区投放老鼠药、蟑螂药消杀,垃圾日产日清。

 

慧谷时空

18月已经做2601室、4楼平台、3楼走道、三处防水处理,补漏刷防水涂料;

2、及时协调处理83日下午被外来车辆撞坏的收费道闸,86日系统恢复正常;

3、巡查大厦室内玻璃窗,发现有问题的,要求及时修复,督促2206室更换破裂的玻璃;

4、每天清洗生活垃圾桶和冲洗生活垃圾场,巡查各楼层消防通道,通知占道的立即清理,没有清理的,组织维护队员进行清理;

5、完成地下室进出口道闸的改造和调试,卫生间吊顶竣工验收。

 

阳光在线

1、组织维护员铲除小广告,清理垃圾; 按要求常态化防控疫情;责任到人包片管理车辆确保有序停放,解决好车辆蹭刮6起;门岗对外来人员进行询问、登记,扫码、测体温。

2、组织保洁人员清理楼外公共区域杂物,完成了绿化带中落叶。清洗了一期景观水池,二期地下室车库,并对生活垃圾日产日清,保持外场干净整洁。

3、组织保洁人员对绿化植物进行消杀,防治病虫害;完成了绿篱养护及修剪

工作。

4、组织工程部人员对小区路面进行全面冲洗;更换了围墙部分栏栅;填补凹

陷的固定车位5个;对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、对公共区域灭蝇消杀,清洗垃圾桶并进行消毒,对人工湖及溪流池泼洒药物,修剪公共区域草坪及绿篱、灌木,浇水抗旱,小区绿植喷药除虫,并对长势弱的植物追肥;

2、加强门岗对人、车、物的管理,检查室内外消防栓,加强对乱停车现象的管理,恢复东边两处摄像头监控,早晚上下班高峰时段合理开启东西门;

4、完成垃圾桶存放点的硬化,修复十六防区的围墙,完成小区内供水管漏水的抢修,更换四套雨水井盖,处理三期3-1单元门前积水问题,在广场喷泉池旁加装4个摄像头。

 

亿达华庭

1、积极配合创建文明城市工作并做好相关宣传;

2、本月已完成对消防灭火器加粉,更换2-1-120111011001三家阳台外排水管;

3、做好日常保洁并及时清运建筑垃圾,做好绿化养护并处理枯枝、枯木。

 

岳家嘴小区

1楼和顶层的安全巡查及所有灭火器的更换,完成消防报备培训和比武演练1次;

2、完成楼道、车库、架空层和垃圾桶周边的消毒工作,公共区域灭蚊消杀,绿化带除草、浇水抗旱,

3、疏通维修32-1-203大阳台下水管,疏通34栋、9-2-b112-b1厨房下水管;疏通274、栋地面管井;完成29-1-2001厨房下水管漏水、一期地下通道闸栏杆、4-b1换排水管、16-b2排污泵及一期外围停车场状元甲进口处倒混泥土挡车桩的维修;

4、完成22-2-1202层屋顶做防水打胶及8-b3自来水管断裂的抢修换管,修外商大众口腔屋顶夹缝漏水,308岗地下通道安装监控摄像头及走线,41单元旁边地下自来水管漏水抢修开挖土层;

5、完成103岗监控摄像头传输线、36-1902空调下水主管、西区b2层车库排污泵浮球阀开关、39-2单元天台门、21-1-22电梯前室阳台防火门的更换工作。

 

洪侧12号院

1、处理2栋水泵房突发水压过高造成3单元供水主管道漏水,在1个小时内恢复正常供水;

2、高温季节加强巡逻,严防火灾,临时停车推行扫码自动抬杆功能,方便机动车进出;

3、清运业主丢弃的旧家具,高温季节每天浇水抗旱;绿完成喷药消杀1次;草坪整平修剪,拔除绿化带杂草及清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、各区域房管员对本区域的空置房进行巡查,发现问题,统一记录上报,跟踪维修;

2、开展消防演练,提高应对火灾突发事件的处理能力,加强装修巡查,发现违规装修,严加督促整改;

3、完成cde区及商铺排污管网的清掏、检查,整改b11a5栋可视对讲线路,检查小区监控设施、维修、更换c区地下室4台排污泵,b7c2c3栋电梯基坑渗水处理;

4、继续做好员工的防暑降温,各单元公共走道、消防栓、消防通道门及无障碍扶手等公共部位、公共设施保持干净无灰尘。

 

愿景城

1、持续做好疫情防控工作,配合下沉党员上门入户宣传文明创建,大力宣传垃圾分类,劝阻业主楼道内乱扔乱放垃圾、高空抛物的不文明行为,积极配合并落实公司的各项指示工作;

2、加强夜班巡查以及防火防盗,定期对园区设备设施进行维护以及保养等,巡查小区设施设备并及时维修有故障设施,检查小区消防器材的配备装置,确保小区安全;

九、清理小区内共享单车及楼道乱停乱放;

3、每天对楼道及小区公共区域以及地下室进行保洁、消杀,加强园区巡查预防、防火、防盗、消除安全隐患等。

 

万景苑

1、对电动车进行规范管理,加强小区安全巡逻,门岗管控力度,更换所有灭火器,对所有人员进行消防、安全知识培训;

2、对所有电梯轿厢进行上油养护,更换k7的生活水泵轴承,配合电梯维保单位及时修复故障电梯,保养、维护各低压控制柜、电表箱;

3、清运建筑垃圾,清扫和冲洗垃圾场,清洗垃圾桶2次,清扫1栋、4栋二楼平台垃圾,及时清理生活垃圾,做到日产日清;

4、全面灭蚊蝇消杀2次,对绿化植物进行修剪和草坪打草,及时的给植物浇水防止干旱,所有植物全面消杀除虫。